走进2022年的房地产行业，正加快脚步步入新的发展阶段，2022年2月24日，国务院新闻办举行“推动住房和城乡建设高质量发展发布会”，再次强调2022年整体市场“求稳”是第一要义,此外，还提出要重点抓好加强房地产市场调控、推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动、实施乡村建设行动、落实碳达峰碳中和目标任务、推动建筑业转型升级等工作目标。

纵观国内外房地产行业发展规律，对目前行业存在的风险我们需要理性分析，行业规模不可能一直保持高增长态势，市场波动是完全正常的，伴随着行业进入调整期，市场加速洗牌，“长期主义”发展观必然日益受到房地产企业关注。房地产企业在加速销售回款、审慎性拿地布局和降杠杆的同时，坚持产品力和服务力的提升，才是长远发展的硬道理。

“在住房和城乡建设领域，房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛。同时，基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设投资需求巨大，这是新的经济增长点。”尽管房地产行业已经进入阶段性调整期，但包括城镇化等在内的制度红利仍为房地产企业提供了较大的增长空间。

与此同时，我们还要强调2021年中央经济工作会议指出，要坚持高质量发展、践行“双碳”目标，商品房市场要更好地满足购房者的合理性住房需求。“未来，房地产行业将由高速发展转变为高质量发展，由粗放型发展转变为精细化发展，保持可持续发展和良性循环。”在“双碳”政策和目标指引下，绿色建筑发展将驶入快车道。绿色地产市场将加速培育，并爆发出巨大的市场需求。作为市场主体，房企及供应链企业承担着绿色健康建筑发展的责任，同时绿色健康建筑也为选择精细化发展策略的企业提供了良好的增长空间。

回首2021年，在房地产行业加速洗牌的同时，“高负债、高杠杆、高周转、高收益”的传统开发模式正逐渐被重构。“房企竞争将逐步摈弃追求规模扩张的传统发展模式，更加重视有质量的增长，通过提升产品力与服务力提升自身的核心竞争力。

综合来看，行业进入存量化阶段、需求端升级以及金融去杠杆等变革趋势，给房地产产业链企业带来了一系列挑战。面对行业变革带来的上述挑战，房地产相关企业需要寻找新的业务增长赛道，并积极推动业务创新，通过新的契机以实现转型升级。

面对行业变革带来的考验，积极调整新赛道、拥抱新技术是房地产及相关企业重塑增长与转型的必然选择，为此，全联房地产商会将于2022年3月31日，召开以【新时代、新赛道、新契机】为主题的第十一届中国房地产产业链创新合作高峰论坛（华北站）本次论坛将携手国央企、城投房企及华北区百余家主流房企、绿色健康、智慧科技及供应链领域主流品牌供应商代表，就新时代、新赛道、新契机这一主题，围绕“行业变革挑战，新技术趋势，转型发展思路”等关键词，进行深入的探讨与交流。